Serpong CBD Menapak Jadi Episentrum Baru Aktivitas Perkotaan di Jabodetabek

Serpong, yang dulunya dikenal sebagai kawasan hunian di pinggiran Jakarta, kini berkembang pesat menjadi pusat aktivitas perkotaan baru di wilayah Jabodetabek. Pertumbuhan ini didukung oleh penambahan hunian, sekolah, pusat perbelanjaan, ruang publik, fasilitas olahraga, dan kawasan kuliner yang membuat aktivitas di sana berlangsung sepanjang hari.

Perubahan ini menggeser strategi pelaku usaha dalam memilih lokasi bisnis. Keramaian kendaraan di jalan utama tidak lagi menjadi satu-satunya pertimbangan, melainkan kawasan dengan aktivitas warga yang terus bergerak dan mampu menarik pengunjung secara berkelanjutan.

Menurut Head of Research Services Colliers Indonesia, Ferry Salanto, perilaku masyarakat yang berubah telah mengubah wajah kawasan komersial di kota-kota besar. Mal-mal kini berfungsi sebagai pusat gaya hidup dengan kurasi penyewa yang kuat, penyelenggaraan acara, serta ruang sosial yang sulit digantikan oleh platform online. Hal ini disampaikan dalam Quarterly Property Market Report Kuartal I 2026.