Stok Apartemen di DKI Numpuk Sampai Puluhan Ribu Unit, Pertanda Apa?

Pemerintah mendorong pemanfaatan stok hunian existing di Jakarta untuk mengatasi keterbatasan lahan dan tingginya harga properti. Kreshnariza Harahap menyatakan apartemen yang sudah dibangun perlu dioptimalkan dengan memperluas pilihan pembiayaan. Kebijakan Kementerian PKP Nomor 1721/KPTS/M/2026 memberikan relaksasi pembiayaan seperti tenor maksimal 40 tahun dengan bunga 6% per tahun, dukungan IJP, serta SBUM berubah menjadi subsidi biaya proses FLPP untuk Rusun Umum. Harga jual rusun umum di Jabodetabek Rp13-14,5 juta/m² dengan luas 21-45 m². Skema KPR Susun Inden dan KPR Danantara menawarkan bunga berjenjang mulai 2,75% tahun pertama hingga 12,5% tahun ke-21-30, tenor hingga 30 tahun. Data Colliers Indonesia menunjukkan 29.000 unit apartemen di Jakarta belum terserap pasar.