Marak Proyek TOD di Jakarta, Begini Efek Dahsyatnya

Proyek Transit-Oriented Development (TOD) sedang marak di Jakarta, yang mengintegrasikan transportasi publik dengan hunian, gedung perkantoran, dan pusat perbelanjaan dalam satu kawasan. Menurut Head of Research & Consulting CBRE Indonesia, Anton Sitorus, TOD bukan sekadar infrastruktur, tetapi menjadi penggerak pertumbuhan ekonomi dan perkembangan urban dengan menciptakan nilai tambah pada properti.

Pemerintah mendukung TOD melalui insentif seperti peningkatan Koefisien Lantai Bangunan (KLB), yang memungkinkan pembangunan gedung lebih tinggi dan lebih banyak unit hunian. Hal ini diharapkan dapat mengurangi urban sprawl, kemacetan, serta polusi di Jakarta, sekaligus meningkatkan efisiensi proyek. Akses transportasi yang baik berpotensi menjadi faktor utama dalam kenaikan nilai properti, menarik investasi.

TOD juga menguntungkan sektor perkantoran dan ritel. Gedung perkantoran yang terhubung dengan transportasi publik lebih menarik bagi karyawan muda, sementara pusat perbelanjaan dapat mengalami peningkatan kunjungan. Di masa depan, kualitas akses transportasi diprediksi akan lebih menentukan nilai properti dibandingkan lokasi semata.